Департамент Строительства Ярославской Области

Новости

Основная масса граждан, даже не подозревает, что их права существенно нарушаются. Это приводит к тому, что по сути они принимают на себя все риски неполучения дохода от инвестиционной деятельности в виде квартиры. При заключении договоров с застройщиком следует иметь ввиду, что участие граждан в долевом строительстве многоквартирных жилых домов возможно только тремя способами:
1) на основании договоров участия в долевом строительстве;
2) на основании жилищных сертификатов;
3) путем добровольного вступления гражданина в члены ЖСК или ЖНК.
Если организация предлагает заключить гражданину иной договор, связанный с финансированием строительства и нацеленный на получение гражданином в собственность квартиры после окончания строительства, то это будет не только грубейшим нарушением законодательства, но и снизит возможности правовой защиты граждан. К сожалению, многие до сих пор рискуют, заключая с различными организациями, которые часто и застройщиками-то не являются, договоры инвестирования, займа, уступки прав требования и пр. А ведь в такой ситуации граждане практически теряют свои деньги всего лишь из-за правовой неграмотности. И этим активно пользуются не совсем чистые на руку организации, в то время как законом предусмотрены гораздо более действенные и эффективные механизмы обеспечения интересов обычных людей.
Важно помнить, что договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным только с момента регистрации. До тех пор, пока договор не будет зарегистрирован, он не порождает никаких прав и обязанностей для гражданина и застройщика. А потому исполнение условий незарегистрированного договора будет осуществляться сторонами только на свой страх и риск.
Кроме того, любой договор участия в долевом строительстве должен содержать следующие условия:
1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией;
2) срок передачи объекта участнику долевого строительства;


Возможно, вам понравится:

Строительство ФОК "Фехтование" в Самаре
Строительство ФОК "Фехтование" в Самаре

Похожие страницы: