Как Оформить Разрешение на Строительство

Чтобы построить дом в садоводстве, не нужно ничего согласовывать с надзорными органами. А вот для возведения коттеджа на участке ИЖС потребуется разрешение на строительство

ИЖС расшифровывается как «индивидуальное жилищное строительство». Если участок имеет такой юридический статус, это дает его обладателю определенные привилегии. В частности, в доме, возведенном на подобном участке, можно будет оформить постоянную регистрацию (на дачных участках это очень сложно). Кроме того, участки ИЖС обладают большей ликвидностью и всегда востребованы на рынке.

Кто выдает разрешение на строительство?

Минусом строительства на участке ИЖС является необходимость получать специальное разрешение.

Выдачей разрешений на строительство частным застройщикам занимаются районные администрации Петербурга и Ленинградской области. Обращаться следует в отделение того района, где расположен земельный участок.

При этом необходимо представить пакет документов, включающий правоустанавливающие документы на землю, градостроительный план участка и схему его планировочной организации.

Градостроительный план (регламент) содержит сведения о правовом статусе земельного участка (категория земель и вид разрешенного использования), данные о размерах надела, ограничениях в использовании и др. Получить этот документ можно в районном отделе архитектуры.

Не забудьте про визу архитектора

Градплан не стоит путать со схемой планировочной организации участка ИЖС – это отдельный документ, который описывает участок более подробно. На схеме отражены результаты топографической съемки, план разводки инженерных коммуникаций, конкретное место размещение будущего коттеджа. Схема планировочной организации утверждается у архитектора данного района.

Если все документы оформлены надлежащим образом, районная администрация выдает разрешение на строительство индивидуального жилого дома, которое действует в течение 10 лет.

А нужно ли частному застройщику оформлять еще и разрешение на ввод индивидуального дома в эксплуатацию? В настоящее время, по закону, этого не требуется. Однако, начиная с 1 марта 2015 года, по словам юристов, получать этот документ придется.

Можно ли легализовать «самострой»?

Возможно, вам понравится:

Как посмотреть реестр разрешений на строительство.mp4
Как посмотреть реестр разрешений на строительство.mp4
Как оформить строительство дачного дома
Как оформить строительство дачного дома
Диалог с юристом: Как получить разрешение на строительство
Диалог с юристом: Как получить разрешение на строительство ...

Похожие страницы: