Как получить разрешение на строительство дома
Сегодня строительная отрасль переживает небывалый рост. Многие предпочитают построить надежный и безопасный дом самостоятельно. При этом такой дом может оправдать все возложенные на него ожиданиями. Однако для того чтобы начать строительство и ввести его в эксплуатацию необходимо провести ряд подготовительных работ и самое главное получить разрешение на строительство. По законодательству несанкционированное строительство облагается штрафом, и его могут снести. Причем застройщик не имеет права мешать или препятствовать сносу. Особенно неприятно то, что такое строение невозможно зарегистрировать в БТИ, а соответственно и получить документы о собственности.
К самовольным постройкам относятся строения не только те, у которых нет разрешения на строительство, но и нарушающие строительные и санитарно-гигиенические нормы. Если у вас нет времени, то все можно доверить специалистам своего дела. Однако такие услуги стоят не дешево. Поэтому многие предпочитают получать разрешение и все сопутствующие документы самостоятельно. Для этого стоит заранее узнать, как получить разрешение на строительство дома, какие сегодня для этого имеются стандарты, нормативы и правила оформления.
Строительство дома без разрешения
Сегодня существует целый ряд построек, на которые не нужно брать разрешение на строительства.
• Временные и хозяйственные постройки, которые уже есть или предвидятся.
• Сооружения с косметическим или капитальным ремонтом.
• Дома, в которых не будут произведены колоссальные изменения.
• Гостевые домики (единичные). Если вы не собираетесь на своем участке возводить целый комплекс небольших строений.
Строения, где необходимо разрешение
В отличие от предыдущего перечня другие строения нуждаются в разрешении на проведение строительных работ. Перед тем, как получить разрешение на строительство дома, следует уточнить необходимость данного действия. В первую очередь необходимо составить грамотный проект, с которым необходимо будет обратиться за разрешением.
• Здесь обязательным условием должно быть хотя бы одна жилая комната площадью не менее 8 квадратных метров.
• В проекте должен быть указан санузел, желательно раздельный.
• Кухня непременно обязана соответствовать нормативам.
• Высота помещений рекомендуется не менее 2, 5 метров.
Все помещение должно соответствовать санитарно-гигиеническим нормам и стандартам безопасности.