Получить разрешение на строительство дома не так уж и сложно, как об этом говорят. Можно обратиться к специалистам, чтобы они сделали работу за вас. Но вы справитесь и самостоятельно, если прочитаете ответы на вопросы по этой теме в нашей статье.

Фото с deti.

Когда разрешения на строительство дома не требуется

По “Градостроительному кодексу РФ” разрешение не получают при строительстве:

1. Гаража на земельном участке, который принадлежит физлицу;
2. на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
3. объектов не капитального строения (киоски, навесы, временные постройки);
4. временных строений и сооружений (парники, теплицы, летние павильоны, небольшие склады и подобные сооружения)

Не понадобится разрешения и в случае, если при капитальном ремонте не планируете сносить стены и делать перепланировку помещений.

Где получить разрешение на строительство дома

Для получения разрешения обращаемся в местную администрацию, где получаем бланк для написания заявления. Но принять его могут только после подачи всех документов. ВАЖНО:

• Органы местного самоуправления обязаны выдать вам разрешение бесплатно;
• они не могут потребовать у вас документы, не прописанные в Градостроительном кодексе;
• заявление не имеют права рассматривать более 10 дней с моменты подачи;
• если собственник участка поменяется, разрешение не аннулируется;
• получить разрешение вы можете в любой момент до завершения стройки, но тогда удостоверьтесь, что не нарушаете требования закона (расположение объекта в водоохранной зоне, в историческом месте и т.д.). Для получения во время строительства подаем иск о признании прав собственности на дом.

Вам откажут в выдаче разрешения на строительство, если:

1. вы не предоставили необходимые документы;
2. на данном участке невозможно строительство объекта;
3. план застройки не соответствует минимальным требованиям.

Какие документы нужны для строительства дома

При процессе сбора документов важно ничего не упустить, так как в этом случае у вас не примут заявление. Вот, основной список документов:

1. Заявление;
2. постановление, что администрация предоставила вам участок под строительство;
3. генплан участка;
4. паспорт проекта дома;
5. если строит бригада, лицензия на право строительной деятельности;
6. договор о праве возводить здание;
7. постановление администрации о разрешении строительства на данном участке.