В целях получения разрешения на строительство необходимо провести следующие лабораторные исследования:

1. Исследование почвы:
   — химическое исследование почвы (7 тяжелых металлов, без(а)пирен, нефтепродукты)
   — токсикологический анализ почвы (биотестирование на определение класса токсичности)
   — микробиологический анализ почвы
   — паразитологический анализ почвы
   На основании этих исследований делается вывод о том, что нужно делать с почвой (вывозить верхний грунт, делать рекультивацию и т.д).
2. Измерение шума, инфразвука, вибрации, ЭМИ промышленной частоты на границах участка

На все эти протоколы будет необходимо получить экспертные заключения.

Результаты исследований необходимы проектировщикам для разработки проекта, который в дальнейшем будет согласовываться в контролирующих органах.

Также данные лабораторные исследования необходимы для формирования оценки территории на предмет ее пригодности для строительства, экологической и радиационной безопасности. Результаты данных исследований в дальнейшем будут сопоставляться с подобными же исследованиями, но полученными после строительства. Это необходимо для того, чтобы понять, каким образом повлияло строительство на данный участок (не ухудшилась ли экологическая и радиационная обстановка). В том случае, если исследования покажут, что строительство негативным образом повлияло на участок, то будет определен размер платы за нанесенный вред экологии.

Разрешение на строительство получается в ГАСН. Для получения разрешения на строительство необходимо собрать большой пакет документов. Ниже перечислены основные документы, которые необходимы для получения разрешения на строительство:

1. правоустанавливающие документы на участок
2. градостроительный план участка
3. проектная документация
4. положительное заключение о проектной документации, полученное в органе Государственной Экспертизы

Далее подается заявление в ГАСН о выдаче разрешения на строительство. После проверки на соответствие документов выдается разрешение на строительство.