Придерживаясь строительных правил, вы не столкнетесь с тем, что вам нужно будет перестраивать свой коттедж или даже переносить дом вместе с фундаментом на другое место, что вполне может потребовать от вас суд. Итак, какие же СНиПы регулируют сферу строительства деревянных домов?

Первый документ, о котором необходимо знать – это РСН 70-88, которым руководствуются все местные разрешительные организации. Именно в этом документе прописаны правила застройки земельного надела, планировка жилого дома и всех хозпостроек. И поэтому перед получением разрешения на застройку, вам нужно хорошо подумать, какие же постройки будут присутствовать на вашем участке, ведь после утверждения строительного плана все неучтенные строения автоматически будут считаться самовольными и их необходимо будет снести. Хотя есть вариант получения дополнительного разрешения, что сопряжено с длинной бумажной волокитой.

Как показывает практика, многие россияне спешат построить коттедж и начинают строительство еще до получения разрешительных бумаг. И в этом случае они сильно рискуют получить проблемы, которые очень сложно решить потом. Как же получить разрешение?

С начала надо ознакомиться со Сводом правил по проектированию и строительству (номер документа CП 11-III-99) - он регламентирует перечень разрешительных бумаг, которые необходимы для начала строительных работ. Хотим вас предупредить, что получение нужных вам документов может растянуться на долгое время и вам не избежать походов по различным инстанциям. Самое простое из всего, что вам предстоит – это написание заявления на получение разрешения, к которому нужно добавить много других бумаг:

• Постановление местной администрации о предоставлении вам земли для застройки;
• Договор аренды и купли-продажи земли;
• Генеральный план вашего земельного надела и его паспорт;
• Акт об установлении (натуральном) границ участка, о разбивке построек, где будут «красные» линии и оси дома.